作者:王木木（房天下王木木）烟台市自然资源和规划局烟台市芝罘区南沟街进德片区城市更新与社区发展规划采购需求公示自年11月1日起，至年11月4日止。南沟街进德片区由南沟街片区与进德片区构成，位于芝罘区，规划范围东起葡萄山路，西至解放路，南到环山路，北到四马路，规划用地面积约30公顷。房天下观察：南沟街进德片区，名校环绕。葡萄山小学，在本区域以东；南山路小学，在本区域以北；这两所小学，都是芝罘区最好的小学之一。芝罘中学，在区域以南，是烟台市最好的初中之一。区域内没有新房楼盘，距离最近的是环山路对面的中海知孚里，目前均价元/平，为低密洋房社区，带装修交付。芝罘区南沟街进德片区城市更新与社区发展规划的工作内容，包括：1.现状梳理与分析2.构建有机更新策略3.更新规划（划重点：有拆迁、保留、改造等多种可能）基于更新策略和目标定位，确定片区功能构成，针对每个地块进行细致地分析研究，提出拆迁、保留、改造等建议，确定每个地块的改造用途。完成各类更新地块划分和控制方案，在用地性质、开发强度、公共服务、市政基础设施、地下空间开发等的控制方面提出合理建议；制定整体设计方案，提出改造指引，统筹考虑建筑空间体量、建筑外立面效果、色彩设计、城市景观、慢行系统、公共开放空间、文化遗存保护等内容。4.社区发展规划5.实施行动方案6.更新模式专题研究烟台市芝罘区南沟街进德片区城市更新与社区发展规划，着重实现四个方面的具体目标：一是探索构建有机更新的烟台模式。科学研究，提出烟台特色的有机更新和社区治理实施路径，探索烟台有机更新和社区改造治理模式；二是空间品质提升。重点
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