“学区房”，这个耳熟能详的热词，一年又一年，经久不衰。对于中国家长来说，买房就是买教育，房子好不好，有学区则灵。现实情况是，好的学区房往往一房难求。为解决置业者学区诉求痛点，越来越多的开发商开始走“地产+教育”模式。据统计，目前TOP20的地产商，或多或少都已进军教育行业，部分头部企业更是已经向运营赛道转换。“教育地产”的优势脱颖而出、备受推崇，成为家长们置业的首选。今天，小楼盘点了襄阳一些自带学位的楼盘，让家长足不出户即可安心托付孩子的未来！华侨城·天鹅堡襄阳华侨城，位于东津新区的超级大盘，整个板块内规划了12所学校，是襄阳学校最多的社区，名副其实的教育大城。华侨城的首发住宅作品华侨城·天鹅堡，与襄阳五中联合共建九年一贯制襄阳五中华侨城实验学校，占地㎡，共设36个班，预计可容纳名学生。学校小学部拟开设1-6年级，预计每个年级2个班，约40人/班；初中部开设7年级，预计8个班，约45人/班，初中全部寄宿制全封闭管理。△襄阳五中华侨城实验学校效果图根据规划，学校配备间带独立卫浴的宿舍，国内一流室内球场，可容纳人的超大报告厅，同时供人就餐的餐厅，2座图书馆，为孩子提供国内一流的教育硬件。今年9月，襄阳五中华侨城实验学校即将开学，现开启就读预登记。目前，项目5#地块[天屿]11#楼已于3月22日加推，-㎡学府高层，均价约元/㎡。小楼点评：除了优质教育配套，华侨城·天鹅堡内部还打造丰富的生活配套，项目住宅交付与子女入学、日常生活可无缝对接。宏泰越秀·星汇城宏泰越秀·星汇城位于东津新区南山路，由双国企联袂打造的百万方中央生活区。项目C地块南侧（三中西侧）用地规划为中小学教育用地，为加快学校落地实施，日前，襄阳市自然资源和规划局对起步区DJ片区控制性详细规划07-03、07-07等地块布局进行优化，将中小学用地进行置换，调整后各地块用地面积保持不变。据悉，宏泰越秀配建小学已经纳入年城建计划，由越秀地产投资，目前正在协商项目住宅小区配建学校的实施方案。目前，项目C地块已全部推出，仅剩12#、13#、15#、16#楼余少量房源，均价元/㎡。小楼点评：一旦学校实施方案落地，宏泰越秀·星汇城业主们可实现家门口的小学+初中+高中一站式就学，值得期待。绿地襄阳城际空间站项目位于东津新区高铁站，以万方高铁门户综合体，抢占东津新区价值高地。绿地襄阳城际空间站引进襄阳四中绿地实验小学，公立资质，拥有强大的师资队伍。6年学制，共24个班，可容纳约人，并自带运动场和图书阅览室等场地设施，为业主提供优质的少儿基础教育。△襄阳四中绿地实验小学效果图项目E地块1#、3#、5#、6#、7#、8#楼于春节前取证，E7#楼加推热销，约89-㎡低密舒居，均价-元/㎡。小楼点评：项目距离主城区较为偏远，但高铁红利加上襄阳四中教育红利带来的升值空间不可小觑，从最初开盘时的元/㎡起到现在元/㎡，真正实现买到即赚到。民发·庞公别苑项目居庞公之心，近凤雏大桥，为民发集团藏品级风雅之作，涵盖别墅、洋房、小高层低密产品。由民发集团捐建的民发庞公学校为九年一贯制公办学校，计划于年9月正式开学。学校东面紧邻庞公路，北面临庞公祠遗址公园，与民发·庞公别苑项目仅一路之隔，居住于民发·庞公别苑可就近划片入学。学校规划用地面积.16㎡，总建面约㎡，学生规划人数人，包含小学规划36个班（人），初中规划21个班（人），约45人/班。除配备高标准教学楼3栋、1栋行政楼，还配建多个专业教育、米标准田径场、排球场、篮球场等。△民发庞公学校鸟瞰效果图项目二期A地块已取证，建面约-㎡新品宅苑热销。小楼点评：民发的房，在襄阳家喻户晓。庞公别苑地段、环境、产品都无可挑剔，商业、文体等各项配套也都在有序推进，还有九年一贯制学校在侧，改善人士的理想型。融创·民发
御湖壹号位于高新区车城湖板块、二汽核心门户地段，由融创民发联手操刀的约37万方城市大盘，涵盖高层、洋房等住宅产品。年11月与襄阳四中签约，襄阳四中高新区实验小学正式入驻融创·民发
御湖壹号项目，为片区内少有的自带小学的社区。根据规划，襄阳四中高新区实验小学位于融创·民发
御湖壹号项目北侧，紧邻车城湖南路和车城湖，占地面积约㎡，学校配建有风雨操场、室外运动场及高科技的多媒体教室等。建成后的学校为普惠式公立小学，包含24个教学班，招生划片时融创·民发
御湖壹号将被优先划入招生范围。△襄阳四中实验小学效果图目前，学校已经动工，据投资方介绍将在年6月完工后，交付给高新区管委会，并力争明年9月开学。项目7#、8#、9#楼高层已开盘，均价-元/㎡，7#楼剩余少量房源；目前4#楼小高层、12#、14#、15#楼洋房即将加推，小高层均价-元/㎡，洋房均价-元/㎡。小楼点评：无论是地段、产品、配套、景观来说都非常具有优势，自带小学更是锦上添花，实乃难得的高性价比大盘。民发·东著民发集团于襄阳东片区的又一力作，50万方舒居洋房社区。产品类型涵盖洋房住区、邻里商街、菜市场等多种生活业态。项目配建优质幼儿园及一所一流的九年一贯制公办中小学，总建面约20㎡，建筑规格及师资力量都将革新片区教育资源。目前学校已动工。△配建公办学校效果图C地块7栋住宅，已推出1#、2#、5#、7#、8#楼，剩余房源不多，87-㎡三至四房，均价元/㎡。小楼点评：即便项目本身较远，幼儿园+九年一贯制学校的配置，孩子从3-15岁都不必远赴求学，家长们可以无忧了。国投·襄阳府位于卧龙大道上的国投·襄阳府，整个项目围绕襄阳四十八中而建，独一无二的地理位置，附加教育光环，发展潜力无限。襄阳市四十八中位于卧龙大道板块水源路以北、云兴路以东。于年12月22日开建，是樊城时隔20年首建的公立学校。总建筑面积约㎡，为九年一贯制，总体规划有小学12个班，共计个学生；初中15个班，共计个学生。△襄阳四十八中效果图据最新消息，学校已经封顶，预计今年9月招生。小楼点评：整个社区环绕学校，无论买哪期都是实现家门口上学，且卧龙大道的未来肉眼可见，让人不心动都难。最后小楼要提醒大家，购买学区新楼盘要避免入坑，新房学区划分是在交房后由教育部划分入学，前期是确定不了的，不要仅听置业顾问“讲解”，所以切记盲目追求名校；另一方面，社区内有学校可以最大程度减少孩子上学阶段家庭生活的时间成本。此外，在购买新房的时候还要结合自身情况，比如你买的楼盘自带的小学是否已经开始招生并开学，如果没有的话，你的子女在到了上学年龄的时候学校是否可以顺利开学等，不要忽略细枝末节，了解清楚后再入手。—END—
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